Mag. Rieger ist Experte im Bau-, Wasser- und Umweltrecht

Als gelernter Bautechniker kenne ich die Stolperfallen bei Baustreitigkeiten genau.

Ing. Mag. Gunnar Rieger

WASSERRECHT, BAURECHT, UMWELTRECHT

Im Baurecht bestens versiert

Bauverhandlungen, Baumängel, zu hohe Abrechnung, Pfusch am Bau oder das Baurecht auf fremdem Grundstück: das Baurecht ist sehr komplex und umfasst eine Fülle an gesetzlichen Regelungen. Oft sind auch andere Rechtsgebiete wie Raumordnung, Naturschutz, Gewerberecht und ähnliches betroffen.

Unsere Experten sind neben dem Baurecht auch im Wasserrecht oder Umweltrecht kompetent.

In unklaren Baurechtsfragen ist der kompetente Rat von Experten wichtig. Es muss nicht zwangsläufig ein Schwarzbau sein, um einen Abbruchbescheid zu erhalten.

Unterstützung, Vertretung, Begleitung

Baurecht, Wasserrecht, Umweltrecht

Das Baurecht ist eine Kernkompetenz unserer Kanzlei. Aber auch im UVP-Verfahren oder in wasserrechtlichen Belangen sind wir bestens versiert.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin:
+43 7248 66555

Schwerpunkt | Baurecht

Von der Baugenehmigung bis zur Fertigstellung besteht das Baurecht aus einer Fülle von Gesetzesnormen, die erfüllt werden müssen. Schon alleine die Bauverhandlung kann mit Grenzabständen, Bauhöhen, Bebauungsplan und nachbarschaftlichen Vorbelastungen eine Herausforderung sein, wo wir Sie nicht nur in der Verhandlung vertreten, sondern bereits im Vorfeld beraten können.

ÖNORM B 2110

Wenn Sie Ihr Privathaus oder Ihre Fabrikshalle von einem Generalunternehmer errichten lassen, warten im Streitfall eine Fülle von Fallstricken. Liefert ein Subunternehmer beispielsweise nicht zeitgerecht und der Bau verzögert sich, kann das auch für Sie als Auftraggeber kostspielige Folgen haben. Was gilt, wer haftet, ist die ÖNORM B 2110 bindend? Darin geregelt sind alle allgemeinen Vertragsbestimmungen für Bauleistungen.

Wichtige Fragen rund ums Baurecht

1Pfusch am Bau: wann verjährt ein versteckter Mangel?

Vorrang hat hier die jeweilige vertragliche Regelung, ansonsten gilt grundsätzlich eine 3-jährige Verjährungsfrist.

2Der Eröffnung unseres Geschäftes verzögert sich aufgrund diverser Baumängel. Wer zahlt mir den Verlust?

Dies hängt von der getroffenen vertraglichen Vereinbarung im Bauvertrag ab. Empfehlenswert sind Pönalevereinbarungen, die wir gerne im Einzelnen für Sie aushandeln.

3Wir haben ein neues Haus gekauft, nun entsteht überall Schimmel. Was kann ich tun?

Entscheidend ist die Ursachenforschung. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl des Sachverständigen. Allenfalls ist auch ein gerichtliches Beweissicherungsverfahren angezeigt.

4Der Baumeister hat uns eine Rechnung mit nachträglichen Kosten geschickt, die wesentlich höher sind. Muss ich das bezahlen?

Grundsätzlich gilt der vereinbarte Angebotspreis bzw. der Umfang des jeweiligen Auftrags. Bei Zusatzaufträgen kann es zu zusätzlichen Geldforderungen kommen. Unter gewissen Umständen besteht auch eine besondere Hinweispflicht des Baumeisters.

5Was bedeutet Baurecht auf 99 Jahre?

Beim Baurecht handelt es sich um ein grundbücherlich sichergestelltes Nutzungsrecht zur Errichtung eines Bauwerks auf fremdem Grund auf die Dauer von 99 Jahren.

Was ist UVP-pflichtig?
Die Umweltverträglichkeitsprüfung

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung ist dann notwendig, wenn es sich um ein größeres, auch die Umwelt betreffendes Projekt handelt oder wenn es um sensible Umweltbereiche geht. Unter all den europäischen Normen und österreichischen Gesetzesvorgaben den Durchblick zu behalten, ist nicht immer einfach.
Das UVP-Verfahren ist eine der Kernkompetenzen unserer Kanzlei. Als Unternehmer begleiten wir Sie bereits in der Vorbereitung intensiv, um alle notwendigen Projektunterlagen fristgerecht vorlegen zu können.

Wasser ist Leben - Experten im Wasserrecht

Alles Leben ist Wasser.

Schwerpunkt | Wasserrecht

Der Klimawandel schreitet voran. Die Versorgung mit Wasser wird ein immer wichtigeres Thema. Die Wasserversorgung ist nicht nur ein Thema für die öffentliche Hand, sondern war bereits seit jeher auch auf Ebene von landwirtschaftlichen und gewerblichen Betrieben sowie Privatpersonen wesentlich. Der Zugang zum Grundwasser und der Umgang mit dem Grundwasser werden daher immer wichtiger. Dies zeigt sich auf unterschiedlichen Ebenen: Zum einen, wenn wasserrechtliche Bewilligungsverfahren zur Erteilung einer wasserrechtlichen Bewilligung geführt werden, sowohl auf Seiten des Antragstellers, der eine Versorgung mit Wasser sicherstellen will, als auch auf Seiten von Nachbarn, die fürchten, dass ihre bestehende Wasserversorgung nicht mehr aufrechterhalten werden kann. Zum anderen, wenn zu Unrecht die Wasserversorgung beeinträchtigt wird. Schlussendlich geht es auch um Fragen, ob trotz Anschlusspflicht und Bezugspflicht von der öffentlichen Wasserleitung eine eigene autarke Wasserversorgung etabliert werden kann und ob hier Grenzen der Verpflichtung und Ausnahmeregelungen durchgesetzt werden können.

Geltendmachung und Verteidigung der eigenen Wasserrechte

Der Ausbau erneuerbarer Energiequellen hat auch einen Trend zum Kleinwasserkraftwerk ausgelöst. Wenn mehrere Projekte zur Einreichung kommen, wird dies u.U. im Widerstreitverfahren entschieden. Hier ist eine kompetente Vorbereitung und Vertretung unabdingbar.

Gerne unterstützen wir Sie in allen Fragen rund ums Wasserrecht.
07248 66 555

Wasserrechtliche Bewilligungen

Bei einigen baurechtlichen Maßnahmen benötigen Sie eine wasserrechtliche Bewilligung, der ein Verfahren voraus geht. Dabei begleiten wir Sie gerne, egal ob Sie als Unternehmer in einem eher heiklen Prozedere (z.B. bei der Grundwasserentnahme für einen Produktionsbetrieb, eine Parkplatzerrichtung vor einem Einkaufszentrum) die Bewilligung benötigen oder als Nachbar

Aber auch bei Errichtungen im eigenen Garten kann es sein, dass Sie vorab eine wasserrechtliche Bewilligung benötigen. Beispielsweise wenn Sie eine Erdwärmepumpe nutzen möchten und in einem geschlossenen Siedlungsgebiet ohne zentrale Trinkwasserversorgung liegen.

Wasserrechtliches Widerstreitverfahren

Vertretung in wasserrechtlichen Angelegenheiten…

Wir vertreten Sie und Ihre wasserrechtlichen Interessen sowohl in wasserrechtlichen Verfahren vor den Zivilgerichten (Bezirksgerichten und Landesgerichten) als auch vor den Wasserrechtsbehörden (Bezirkshauptmannschaft und Amt der Landesregierung), egal ob Sie Inhaber eines Wasserbenutzungsrechtes sind oder von Eingriffen in Ihr Wasserrecht, z.B. Trockenfallen seines Brunnens, bedroht oder damit bereits konfrontiert sind.